TOP OBJEKT! Sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon!

Beschreibung

Helle Mietwohnung im Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirks! Unbefristet!

Zur Vermietung gelangt diese Wohnung nur wenige Minuten von der Belvederegasse entfernt.

Die Wohnung verfügt insgesamt über eine Fläche von ca 101m2 und gliedert sich in einen Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind; ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kabinett, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Zudem bietet ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum für den Mieter. Vom Vorraum aus gelangt man direkt auf den kleinen Balkon, welcher hofseitig gelegen ist. Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen da alle Räume zum Innenhof ausgerichtet sind.

Das Objekt wurde komplett saniert und befindet sich somit in einem ausgezeichneten Zustand, in den Wohnräumen befindet sich Parkettboden die Nassräume wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. In der Küche wurde eine neue Marken-Küchenzeile installiert, die über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Gebrauch verfügt.

Die Immobilie zeichnet sich vor allem durch ihre Lage aus, im Herzen des 4. Bezirks. Mit Hilfe der öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man in kürzester Zeit das Wiener Stadtzentrum. Zudem befindet sich in der näheren Umgebung eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Wiener Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Gerne stehen wir auch am Wochenende telefonisch bzw. für Besichtigungstermine zur Verfügung!

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektnummer 31335

Objekt: 31335
Art: Wohnung
PLZ/Ort: 1040 Wien
Wohnfläche: ca. 101,00 m²
Nettomiete: 1.008,26 €
Nettobetriebskosten: 137,19 € (exkl. 10% USt.)
Möbelmiete: 82,50 € (inkl. 10% USt.)
Umsatzsteuer: ca. 114,55 €
Gesamtmiete: ca. 1.260,00 €
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizung: Etagenheizung

Ausstattung: Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, WG geeignet, Abstellraum, Räume veränderbar, Flügeltüren, Stuck, Toilette, Getrennte Toiletten