Gesenkter Mietpreis! Gewerbeobjekt mit hoher Passantenfrequenz Nähe Friedensbrücke!

Beschreibung

Top Gewerbeobjekt mit bester Infrastruktur!

Ab sofort gelangt diese Immobilie zur unbefristeten Vermietung für die gewerbliche Nutzung.

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines Eckhauses und verfügt über einen direkten Straßenzugang und ist von allen umliegenden Straßen gut sichtbar. Es verfügt über eine Gesamtfläche von insgesamt 385 m2 und gliedert sich in mehrere Zimmer, davon kleinere Büros und auch Besprechungsräume. Das Objekt kann sowohl als Büroobjekt als auch als Verkaufsfläche bzw. für Kundenberatungen genützt werden. Zuvor war es eine Bank.

Aufgrund der auffälligen und gut sichtbaren, zentralen Lage bietet das Objekt einen Blickfang, auch durch den großen Fassadenanteil der ideal als Werbefläche eingesetzt werden kann.

Die Umgebung bietet eine starke Passantenfrequenz, aufgrund der Nähe zur U4 Station Friedensbrücke sowie zum Wallensteinplatz. Die Straßenbahnlinien 33 und 5 verkehren direkt vor der Tür. Auch die stark befahrene Lände bietet einen direkten Blick auf das Geschäftslokal mit großen Schaufensterflächen

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Gerne stehen wir auch am Wochenende telefonisch bzw. für Besichtigungstermine zur Verfügung! 

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektnummer 31424

Objekt: 31424
PLZ/Ort: 1200 Wien
Grundfläche: ca. 384,99 m²
Nutzfläche: ca. 384,99 m²
Nettomiete: 4.267,62 €
Nettobetriebskosten: 732,38 € (exkl. 20% USt.)
Umsatzsteuer: ca. 1.000,00 €
Gesamtmiete: ca. 6.000,00 €

Ausstattung: Fliesen, Kunststoffboden, Parkett, Teppichboden, Einbauküche