Sanierungsbedürftige Altbauwohnung im 16. Bezirk!

Beschreibung

Sanierungsbedürftige Altbauwohnung im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks!

Zum Verkauf gelangt diese Wohnung in einem Gründerzeithaus nur wenige Minuten von der Wattgasse entfernt.

Die Wohnung verfügt insgesamt über eine Fläche von ca 71m2 und gliedert sich in ein kleines Vorzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, ein Badezimmer, ein großes Schlafzimmer, sowie eine separate Toilette. 

Momentan befindet sich in den Wohnräumen Laminatboden, die Nassräume wurden mit Fliesen ausgestattet. Die Küche verfügt über eine kleine Küchenzeile, im Badezimmer befindet sich eine Dusche sowie ein Handwaschbecken. Die Räume können im Zuge der Renovierung den eigenen Bedürfnissen angepasst werden. Es besteht die Möglichkeit die Küche in ein Badezimmer umzubauen, sowie das Badezimmer mit einer Küchenzeile auszustatten.

Gerne senden wir Ihnen auf Nachfrage alle weiteren Unterlagen zu.

Das Objekt zeichnet sich durch seine Lage aus, in einem schönen Altbauwohnhaus im 16. Bezirk. In der näheren Umgebung befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur, Supermärkte, Restaurants sowie Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem befindet sich im Umkreis eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Gerne stehen wir auch am Wochenende telefonisch bzw. für Besichtigungstermine zur Verfügung! 

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können!

 

 

Objektnummer 31478

Objekt: 31478
Art: Wohnung
PLZ/Ort: 1160 Wien
Wohnfläche: ca. 71,15 m²
Kaufpreis: ca. 195.000,00 €
Nettobetriebskosten: 159,81 € (exkl. 10% USt.)
Reparaturrücklage: 86,10 € (inkl. 10% USt.)
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Heizung: Etagenheizung
Heizwärmebedarf:  D  97,43 kWh/m2a
Gesamtenergie-effizienzfaktor:  D  1,97

Ausstattung: Fliesen, Laminat, Gas, Etagenheizung, Kabel / Satelliten-TV, Räume veränderbar, Getrennte Toiletten