Absoluter Erstbezug! 2-Zimmerwohnung! Terrasse!

Beschreibung

Absoluter Erstbezug! Neubauwohnung nur wenige Minuten vom Bahnhof Hütteldorf entfernt.

Zur Vermietung gelangt diese Terrassenwohnung im Herzen des 14. Wiener Gemeindebezirks!

Die Immobilie verfügt insgesamt über eine Fläche von ca. 48m2 und gliedert sich in ein Vorzimmer, ein großes Wohnzimmer mit einer offen gehaltenen Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, sowie einen kleinen Abstellraum. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für den Mieter. Von allen Wohnräumen aus ist die Terrasse zentral begehbar, welche zum Innenhof hin gelegen ist.

Das Wohnhaus wurde Anfang dieses Jahres fertiggestellt und befindet sich somit in einem ausgezeichneten Zustand. Im großen Wohnzimmer wurde eine Küche installiert, die keine Wünsche offen lässt. In den Wohnräumen befindet sich Parkett, die Nassräume wurden mit Fliesen ausgestattet.

Es besteht zusätzlich die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Garage anzumieten. (€ 75,00 brutto pro Monat)

Die Immobilie zeichnet sich zudem durch Ihre Lage aus, im Herzen des 14. Bezirks. In der näheren Umgebung befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte, Restaurant sowie Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem befindet sich im Umkreis eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Gerne stehen wir auch am Wochenende telefonisch bzw. für Besichtigungstermine zur Verfügung! 

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektnummer 31488

Objekt: 31488
Art: Terrassenwohnung
PLZ/Ort: 1140 Wien
Wohnfläche: ca. 48,23 m²
Nettomiete: 677,65 €
Nettobetriebskosten: 123,07 € (exkl. 10% USt.)
Umsatzsteuer: ca. 80,08 €
Gesamtmiete: ca. 880,80 €
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Balkone: 1

Ausstattung: Fliesen, Parkett, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, Fahrradraum, Abstellraum, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Getrennte Toiletten