Geschäftslokal im 9. Bezirk! Ablösefrei!

Beschreibung

Geschäftslokal im Herzen des 9. Bezirk!

Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal, welches bis vor kurzem als Büro genutzt wurde, nur wenige Minuten von der u6 Station Nußdorferstraße entfernt.

Das Objekt verfügt insgesamt über eine Fläche von 68m2 und ist über zwei Haupteingänge begehbar. Die Immobilie verfügt über zwei große Räume, jeweils zwei kleine Teeküchen, ein Abstellraum sowie eine Toilette. 

Das Geschäftslokal ist momentan vermietet und wird unmöbliert übergeben.

Die Immobilie  befindet sich ein der Nähe der Nußdorfer Straße und 10 Gehminuten vom Franz- Josef Bahnhof. So bietet die unmittelbare Umgebung mehrere Geschäfte, die auch über den täglichen Gebrauch hinausgehen. Zusätzlich besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Linien: U6, 5, 33, 37 und 38. Eine Direktanbindung an die Uni und die Innenstadt ist somit gegeben. Auch der Donaukanal ist ca. 15 Gehminuten entfernt. 

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.
Gerne stehen wir für Auskünfte bzw, zur Terminvereinbarund telefonisch am Wochenende zur Verfügung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektnummer 31541

Objekt: 31541
Art: Büro
PLZ/Ort: 1090 Wien
Wohnfläche: ca. 68,00 m²
Nutzfläche: ca. 68,00 m²
Nettomiete: 442,00 €
Nettobetriebskosten: 139,56 € (exkl. 20% USt.)
Umsatzsteuer: ca. 116,31 €
Gesamtmiete: ca. 697,87 €
Zimmer: 2.5
Bäder: 1
WC: 1

Ausstattung: U-Bahn-Nähe