PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG! Hochwertige Altbauwohnung!

Beschreibung

Absoluter ERSTBEZUG! Generalsanierte Mietwohnung auf der Heiligenstädterstraße! 

Zur Vermietung gelangt diese helle Wohnung im Herzen des 19. Wiener Gemeindebezirks! 

Die Immobilie verfügt insgesamt über eine Fläche von ca 76 m2 und gliedert sich in Vorzimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer, ein großes Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer.

Das Objekt wurde komplett saniert und befindet sich somit in einem ausgezeichneten Zustand. In der Immobilie wurde eine Verbrauchskosten sparende Infrarotheizung installiert, welche sich in allen Räumen befindet. In den Wohnräumen befindet sich Parkett-Boden, die Nassräume wurden mit Fliesen ausgestattet. In der Küche wurde eine hochwertige Küchenzeile installiert, die über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Gebrauch verfügt. Da sich Visa-Vie kein Gebäude befindet wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich. 

Die Wohnung glänz zusätzlich durch Ihre Lage, im Herzen des 19. Bezirks, nur wenige Minuten von der Station Spittelau entfernt (U6, U4, D). In der näheren Umgebung befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte, Restaurants, Cafes sowie eine Bäckerei sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem befindet sich im Umkreis eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Gerne stehen wir auch am Wochenende telefonisch bzw. für Besichtigungstermine zur Verfügung!

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektnummer 31546

Objekt: 31546
Art: Dachgeschoß
PLZ/Ort: 1190 Wien
Wohnfläche: ca. 76,03 m²
Nettomiete: 620,12 €
Nettobetriebskosten: 127,03 € (exkl. 10% USt.)
Möbelmiete: 86,63 € (inkl. 10% USt.)
Sonstiges: 16,50 € (inkl. 10% USt.)
Liftkosten: 20,79 € (inkl. 10% USt.)
Umsatzsteuer: ca. 78,11 €
Gesamtmiete: ca. 859,16 €
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1

Ausstattung: Fliesen, Parkett, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, Toilette