Schöne, geräumige Altbauwohnung im 3. Bezirk!

Beschreibung

Helle Altbauwohnung im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks!

Zur Vermietung gelangt diese renovierte Altbauwohnung nur wenige Minuten vom Belvederegarten entfernt.

Das Objekt verfügt insgesamt über 130m2 und gliedert sich in einen Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer.

Die wunderschöne und moderne Küche wurde komplett neu eingebaut und verfügt über eine praktische Kochinsel und hochwertige Einbaugeräte. Das große Tageslichtbad bietet neben einem Doppelwaschbecken eine Badewanne und eine ebenerdig begehbare Dusche. Ein WC bedindet sich im Badezimmer selbst, ein zweites ist seperat begehbar und mit einem eigenen kleinen Handwaschbecken ausgestattet.

Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Des weiteren verfügt die Wohnung auch über einen voll eingerichteten begehbaren Kleiderschrank, sowie einen kleinen Balkon, der zum Innenhof hin gerichtet ist. 

Diese frisch renovierte Altbauwohnung besticht nicht nur durch die hohe Deckenhöhe, die großen Fenster und Flügeltüren und den gepflegten Fischgrätparkettboden, sondern auch durch die modern und komfortabel ausgestattete Küche und Badezimmer.

Die Immobilie zeichnet sich vor allem durch Ihre Lage aus, nur wenige Minuten vom Belvederegarten entfernt. In der näheren Umgebung befindet sich eine augezeichnete Infrastruktur. Schulen, Supermärkte, sowie Restaurants sind in wenigen Gehminunten erreichbar.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Gerne stehen wir auch am Wochenende telefonisch bzw. für Besichtigungstermine zur Verfügung!

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektnummer 32940

Objekt: 32940
Art: Wohnung
PLZ/Ort: 1030 Wien
Wohnfläche: ca. 130,00 m²
Nettomiete: 1.347,18 €
Nettobetriebskosten: 174,18 € (exkl. 10% USt.)
Möbelmiete: 66,00 € (inkl. 10% USt.)
Liftkosten: 16,50 € (inkl. 10% USt.)
Umsatzsteuer: ca. 153,64 €
Gesamtmiete: ca. 1.690,00 €
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1

Ausstattung: Fliesen, Parkett, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster