3D 360 Grad | Top Neubauwohnung im 3. Bezirk

Beschreibung

Außergewöhnliche Wohnung
im 3.Bezirk ums Eck vom Arnbergpark.
zur Vermietung gelangt diese moderne Wohnung im Dachgeschoß eines Altbaues.
Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 135 m2 und besteht aus 2 Etagen wie folgt:
 

1. Etage

  • geräumiges Vorzimmer
  • großer Wohnraum
  • Küche mit Speis
  • Abstellraum
  • Duschbad mit WC
     

2. Etage

  • Vorraum 
  • begehbarer Kleiderschrank
  • Großes Bad mit Wanne, Dusche und WC
  • Schlafzimmer und große Galerie 

Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet genug Platz für einen Ess- und Wohnbereich.
Die daneben liegende Küche ist komplett ausgestattet und bietet durch die angrenzende Speis viel Stauraum.
Komplettiert wird die erste Etage durch ein WC mit Dusche, einem Abstellraum und einem Gaderobenschrank im Eingangsbereich.
Die 2. Wohnetage besticht durch eine große Wohn-/Schlaf- Galerie einem weiteren Schlafzimmer, einem geräumigen Wannenbad mit zusätzlicher Dusche und Waschmaschinenanschluss  sowie einem WC. Eine praktische, begehbare Gardarobe ist ebenfalls vorhanden.

Das Objekt befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettböden ausgestattet, der Eingangsbereich und die Sanitärräume sind mit Solnhofner Naturstein verfliest.

Das Objekt zeichnet sich zusätzlich durch seine zentrale Lage im 3. Bezirk aus.
Der Arnbergpark ist direkt ums Eck und die U3 sowie auch die S-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
In der Nähe befindet sich die Landstraßer Hauptstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Der Rochusmarkt ist ganz in der Nähe.

 

Webseite:

https://my.3dimmo.wien/asset/barichgasse

 

3D Tour:

https://my.3dimmo.wien/tour/barichgasse

 

 

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Gerne stehen wir auch am Wochenende telefonisch bzw. für Besichtigungstermine zur Verfügung!

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können!

Objektnummer 33490

Objekt: 33490
Art: Dachgeschoß
PLZ/Ort: 1030 Wien
Wohnfläche: ca. 135,00 m²
Nettomiete: 1.350,00 €
Nettobetriebskosten: 169,64 € (exkl. 10% USt.)
Liftkosten: 103,40 € (inkl. 10% USt.)
Umsatzsteuer: ca. 161,36 €
Gesamtmiete: ca. 1.775,00 €
Zimmer: 3
Bäder: 2
möbliert: ja
Heizung: Etagenheizung
Heizwärmebedarf:  C  80,40 kWh/m2a
Gesamtenergie-effizienzfaktor:  C  1,65

Ausstattung: Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Fahrradraum, Abstellraum, Gäste-WC, Massiv, Stadtblick, Kunststofffenster, Bad mit WC