Online Besichtigung! | Helles Büro - im 16. Bezirk

Beschreibung

Lichtdurchflutete Büroräume im Herzen des 16. Bezirk!

Zur Vermietung steht das Objekt auf der Thaliastraße, welches nur wenige Minuten vom Schuhmeierplatz entfernt ist 

Die Immobilie verfügt insgesamt über eine Fläche von 176m2 und gliedert sich in einem geräumigen Eingangsbereich, eine kleine Teeküche, vier getrennt begehbare Büroräume, sowie einen kleinen Raum in dem sich die Anschlüsse befinden.

Weiters verfügen die Räumlichkeiten über eine kleine, moderne Teeküche mit Waschbecken. Durch die unterschiedlich großen Zimmer lassen sich die Räumlichkeiten vielfältig nutzen. Das Objekt wurde soeben neu saniert und ist ab sofort beziehbar.

Die Büroräume sind alle sehr hell und zudem geräumig gehalten, wodurch eine individuelle Nutzung ermöglicht wird. Durch moderne Elemente eignet sich das Objekt für die Umsetzung neuer Ideen sowie für dynamische Unternehmen.

Kabelanschlüsse sowie ausreichend Steckdosen sind bereits vorhanden, sodass keinerlei Umbauten notwendig sind.

Miete inklusive Betriebskosten sowie Heizung!

Nur einen Klick von Ihrem Traumbüro entfernt ! 

 

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Bestechend ist auch die verkehrsgünstige Lage direkt an der Thaliastraße, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Die Stationen der Linien 46, 10a, 2 und U6 liegen in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.

Das Büro ist sowohl nach Süden als auch nach Osten ausgerichtet, daher sehr hell.

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Objektnummer 33604

Objekt: 33604
PLZ/Ort: 1160 Wien
Nutzfläche: ca. 176,00 m²
Nettomiete: 1.267,55 €
Nettobetriebskosten: 628,64 € (exkl. 20% USt.)
Sonstiges: 1,20 € (inkl. USt.)
Umsatzsteuer: ca. 379,24 €
Gesamtmiete: ca. 2.276,63 €
Zimmer: 5
Bäder: 1
WC: 2
Heizung:
Heizwärmebedarf: 210,51 kWh/m2a
Gesamtenergie-effizienzfaktor:  C  1,72

Ausstattung: Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Pissoir, Abstellraum, Räume veränderbar, Kabelkanäle Oberputz, IT-Verkabelung Cat 5, Innenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Toilette, Kunststofffenster