Generalsanierte Terrassenwohnung mit Ausblick

Beschreibung

ERSTBEZUG! Sanierte Dachgeschoss-Wohnung mit Ausblick! 

Zur Vermietung gelangt diese helle Wohnung im Herzen des 20. Wiener Gemeindebezirks! 

Die Immobilie verfügt insgesamt über eine Fläche von ca. 90 m2  und gliedert sich wie folgt:

  • Vorzimmer (Platz für Garderobe)
  • Schlafzimmer
  • Zimmer
  • Wohnzimmer mit Terrassenausgang
  • Küche mit integriertem Essbereich
  • Badezimmer mit ebenerdiger Glasdusche 
  • separate Toilette

Die praktische Raumaufteilung von großem Wohnraum mit Ausgang auf die 17m2 große Terrasse wird sowohl Pärchen als auch Singles begeistern.

Im Zuge der Renovierung wurden alle elektrischen und sanitären Leitungen neu installiert und eine Klimaanlage in allen Zimmern eingebaut. Das Objekt befindet sich somit in einem ausgezeichneten Zustand.

In der Immobilie wurde eine Hauszentralheizung installiert, welche sich in allen Räumen befindet. In den Wohnräumen glänzen hochwertige Parkettböden, die Nassräume wurden mit Fliesen ausgestattet. In der Küche wurde eine hochwertige Küchenzeile verbaut, die über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Gebrauch verfügt. 

Im Innenhof der Wohnhausanlage befindet sich eine im Eigentum stehende Garagenbox mit elektrischem Garagentor, welche optional zu der Liegenschaft erworben werden kann.

Kaufpreis 32.000 € 

monatliche Gesamtkosten für die Garage 30,80€

 

Die Wohnung glänzt zusätzlich durch Ihre Lage, im Herzen des 20. Bezirks, nur wenige Minuten von der Station Dresdner Straße entfernt (U6). In der näheren Umgebung befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur. Krankenhaus, Apotheke, Supermärkte, Restaurants, Cafes sowie eine Bäckerei sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem befindet sich im Umkreis eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Gerne stehen wir auch am Wochenende telefonisch bzw. für Besichtigungstermine zur Verfügung!

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können!

Objektnummer 33722

Objekt: 33722
Art: Terrassenwohnung
PLZ/Ort: 1200 Wien
Wohnfläche: ca. 72,32 m²
Nutzfläche: ca. 90,00 m²
Kaufpreis: ca. 479.000,00 €
Nettobetriebskosten: 113,31 € (exkl. USt.)
Heizkosten: 36,19 € (inkl. 10% USt.)
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Balkone: 1
Garage: vorhanden
möbliert: ja
Heizung:
Heizwärmebedarf:  B  40,26 kWh/m2a
Gesamtenergie-effizienzfaktor:  C  1,74

Ausstattung: Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Dusche, Garage, Klimaanlage, U-Bahn-Nähe, Getrennte Toiletten, Schlüsselfertig mit Keller