Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenmitbenutzung! Wundervolle Wohnatmosphäre! 4 Zimmer möglich!

Beschreibung

Ab sofort gelangt diese wunderschöne, sonnige Wohnung im 23. Bezirk zur Vermietung!

Die Wohnung verfügt über gut aufgeteilte 105m2 und gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: 

  • Vorraum
  • Esszimmer o.ä. (Durchgangszimmer)
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer (2. Schlafzimmer kann vom großen Wohnzimmer per Trennwand abgeteilt werden)
  • Küche
  • Badezimmer mit WC

Die Wohnung ist sehr hell und freundlich: Die 2 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Entspannen, während das riesengroße Wohnzimmer viel Gestaltungsspielraum lässt. Das Wohnzimmer könnte natürlich auch auch 3., sehr großes Schlafzimmer benutzt werden. Die Küche ist komplett hochwertig ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Gerätschaften. Auch das Badezimmer ist sehr modern und mit einer Badewanne und einem WC eingerichtet - ein Fenster sorgt für viel Tageslicht. Die Wohnung ist den ganzen Tag über sehr hell und freundlich. Die Wohnräume sind mit einem schönen Echtholzparkettboden ausgestattet, während das Badezimmer sowie der Vorraum modern verfliest sind. Dan

Die Wohnung wurde kürzlich neu renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten, unmöblierten Zustand. Sie befindet sich im Hochparterre eines hochwertig thermosanierten (geringe Heizkosten!) Zweifamilienhauses und erstreckt sich über das gesamte Stockwerk. Das Haus wird von einem gepflegten Garten umgeben, der zur Mitbenutzung einlädt. Aufgrund der Aufteilung, würde sich die Wohnung optimal für Familien oder für die Nutzung durch WGs eignen. 

Die Lage der Liegenschaft ist ruhig und doch zentral: In der unmittelbaren Umgebung sind zahlreiche Parkplätze vorhanden - die Südosttangente ist in 5 Fahrminuten erreichbar. Durch den Bus 62A ist die Wohnung auch ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden - der Bahnhof Wien Hetzendorf ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich vor Ort einige Geschäfte des täglichen Bedarfs. 

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Unterlagen zu. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

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Zu sämtlichen Objektabgebern besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Objektnummer 32813

Objekt: 32813
Art: Wohnung
PLZ/Ort: 1230 Wien
Wohnfläche: ca. 105,00 m²
Nettomiete: 1.250,00 €
Gesamtmiete: ca. 1.250,00 €
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Heizung:
Heizwärmebedarf:  B  48,80 kWh/m2a

Ausstattung: Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Toilette