Nächst U2 und Naherholungszentrum Lobau: Sonnige 3-Zimmer-Terrassenwohnung für Familien oder Wohngemeinschaften!

Beschreibung

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Terrassenwohnung gelangt ab sofort zur Vermietung!

Das Objekt verfügt über geräumige 84m2 Wohnfläche und teilt sich in die folgenden Räumlichkeiten auf: 

  • Vorraum
  • 3 Zimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • WC
  • Abstellraum

Als absolutes Highlight sind 2 sonnige Terrassen sowie ein unbeheizter Wintergarten vorhanden. Die Wohn-/Schlafzimmer sind mit Parketten bzw. Teppich in einem der Schlafzimmer ausgestattet, die Nassräume sind dezent verfliest. Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Die Küche ist vollkommen ausgestattet und absolut funktionstüchtig. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne mit Glastrennwand nebst einem marmornen Waschtisch. Das WC befindet sich separat vom Bad. Für ausreichend Stauraum sorgt ein Abstellraum - selbstverständlich ist der Immobilie auch ein Kellerabteil zugeordnet. Aufgrund der Aufteilung der Wohnung würde sie sich optimal zur Nutzung durch Kleinfamilien oder Wohngemeinschaften anbieten. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist ab sofort bezugsfertig. Eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum im Haus komplettieren dieses tolle Angebot. 

Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Neubauhauses ohne Lift in hochzentraler Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks: Zahlreiche Straßenbahn- (25) und Buslinien (26A, 92A, 93A, 97A, 98A) in unmittelbarer Nähe zur Wohnung sowie die nahe gelegene U-Bahnstation U2 Aspernstraße sorgen für einige exzellente öffentliche Verkehrsanbindung. Zudem befinden sich in der Umgebung des Objekts eine Vielzahl an Nahversorgern, Lokalitäten und Restaurants. Das Naherholungszentrum Lobau ist schnell erreichbar und bietet sich zur Freizeitgestaltung an. 

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Unterlagen zu. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können!

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Zu sämtlichen Objektabgebern besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektnummer 32817

Objekt: 32817
Art: Wohnung
PLZ/Ort: 1220 Wien
Wohnfläche: ca. 84,00 m²
Nettomiete: 991,48 €
Gesamtmiete: ca. 991,48 €
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Balkone: 2