Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in Speising! WG-geeignet im 4. Stock ohne Lift!

Beschreibung

Zur sofortigen, unbefristeten Vermietung gelangt diese schöne 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung!

Die Wohnung verfügt über großzügige 54m2 und eine hervorragende Aufteilung: 

  • Vorraum
  • 2 Wohn-/Schlafzimmer
  • Küche
  • Badezimmer 
  • WC

Alle Zimmer sind vom Vorraum aus zentral begehbar. In den Wohn-/Schlafzimmern sowie in der Küche befinden sich moderne Laminatböden, die Nassräume sind verfliest. Die vollausgestattete Küche ist selbstverständlich absolut funktionstüchtig, zudem ist hier ausreichend Platz für einen Esstisch vorhanden. Im Badezimmer ist eine Wanne vorhanden; das WC befindet sich separat davon. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch die hervorragende Aufteilung (optimal für etwa 2er-Wohngemeinschaften, Pärchen, aber auch Einzelpersonen geeignet!) und die ansprechende, moderne Gestaltung! Selbstverständlich ist dem Objekt auch ein trockenes Kellerabteil zugeordnet. 

Die Wohnung befindet sich in einem aktuell in Sanierung (neue Fassade, Fenster, Hauselektroleitungen) befindlichen Neubauhaus - durch die Lage im 4. Stock ohne Lift eignet sich dieses Objekt für Sportliche! Die Lage der Immobilie ist zentral und ruhig: Die Straßenbahnlinien 60 und 62 sorgen für eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und der nahe gelegene Lainzer Tiergarten bietet sich zur Freizeitgestaltung an. 

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Unterlagen zu. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können!

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Zu sämtlichen Objektabgebern besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

 

Objektnummer 32819

Objekt: 32819
Art: Dachgeschoß
PLZ/Ort: 1130 Wien
Wohnfläche: ca. 54,00 m²
Nettomiete: 600,00 €
Nettobetriebskosten: 162,00 € (exkl. USt.)
Gesamtmiete: ca. 762,00 €
Zimmer: 2.5
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf: 150,00 kWh/m2a