TOP! 3,5-Zimmer-Wohnung in Ruhelage!

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung!

Das Objekt gliedert sich auf 93 m² wie folgt:

  • Vorraum
  • Küche
  • Bad
  • WC
  • Wohnzimmer
  • zwei Schlafzimmer
  • Abstellraum

Die Nassräume der Immobilie sind praktisch und zeitlos verfliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschoption, ein Waschbecken samt Unterschrank und einen Spiegel. Ein separat begehbares WC ist ebenso vorhanden und verfügt zusätzlich über ein Handwaschbecken und ein Fenster. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Gerätschaften des täglichen Bedarfs (Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank,...) ausgestattet. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und überzeugen mit viel Helligkeit. Absolutes Highlight der Wohnung ist der 5,43 m² großen Balkon, welcher zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt. Dieser kann von den beiden potenziellen Schlafzimmer aus betreten werden. Insgesamt findet sich diese Liegenschaft in einem ausgezeichneten Zustand wieder. Ebenfalls vorhanden ist ein Abstellraum, welcher für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Wohnung ist aufgrund ihrer Aufteilung perfekt für Kleinfamilien oder Wohngemeinschaften geeignet. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich für 80 Euro/Monat angemietet werden. 

Zur Lage: In der Umgebung finden sich  Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafés, Banken etc. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: eine Station der Buslinie 46B befindet sich fußläufig in unmittelbarer Umgebung, somit ist auch die U-Bahn Station Ottakring schnell erreicht.

Fotos folgen in Kürze!

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Unterlagen zu.

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Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Zu sämtlichen Objektabgebern besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektnummer 32893

Objekt: 32893
Art: Wohnung
PLZ/Ort: 1160 Wien
Wohnfläche: ca. 93,00 m²
Nettomiete: 1.220,00 €
Gesamtmiete: ca. 1.220,00 €
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1