TOP 3-Zimmer-Wohnung! Erstbezug nach Sanierung!

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung!

Das Objekt gliedert sich auf 75 m² wie folgt:

  • Vorraum
  • Küche
  • Bad
  • WC
  • Abstellraum
  • drei Schlafzimmer

Die Nassräume der Immobilie sind praktisch und zeitlos verfliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Spiegel und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separat begehbares WC ist ebenso vorhanden. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet und überzeugen durch ihre Helligkeit. Da diese Immobilie Insgesamt erst 2018 saniert wurde findet sie sich in einem ausgezeichneten Zustand wieder. Es wurden Isolierglass-Kunststofffenster und eine Sicherheitswohnungstür verbaut. Absolutes Highlight der Wohnung ist der Balkon, welcher zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt. Ein mit Holz beheizbarer Kachelofen sorgt in den Wintermonaten für ein gemütliches Ambiente. Ebenfalls vorhanden sind ein Abstellraum und ein Kellerabteil, welche für zusätzlichen Stauraum sorgen. Die Wohnung ist aufgrund ihrer Aufteilung perfekt für Kleinfamilien oder WGs geeignet. Die Wohnung kann bei Bedarf auch behindertengerecht gemacht (Lift ist im Hof ebenerdig begehbar).

Zur Lage: In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ausreichend Restaurants, Cafés, Banken etc. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: fußläufig sind die U-Bahnstationen Alser Straße und Michelbeuern-AKH erreichbar.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Unterlagen zu.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektnummer 32900

Objekt: 32900
Art: Wohnung
PLZ/Ort: 1170 Wien
Wohnfläche: ca. 74,83 m²
Kaufpreis: ca. 374.900,00 €
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Keller: 5,50 m²