Großzügige loftartige Wohnung direkt bei der U3 und nahe dem 3. Wiener Gemeindebezirk! Verhandlungsspielraum!

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne 60m2-Wohnung in zentraler Lage beim Gasometer! 

Dieses einzigartige Objekt gliedert sich wie folgt: 

  • Vorraum 
  • großer Wohn-/Essbereich
  • integrierte Einbauküche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • WC

Die großzügig geschnittene Wohnung bietet eine loftartige Wohnatmosphäre. Die vollausgestattete, hochwertige Küche befindet sich in offener Weise in den lichtdurchfluteten Wohnbereich integriert. Bodentiefe französische Fenster sorgen für viel Lichteinfall. Auch das Badezimmer besticht durch die hochwertige Einrichtung. 

Die Immobilie ist topsaniert und wurde kürzlich ausgemalt. Aufgrund der Aufteilung der Wohnung würde sie sich optimal zur Nutzung für Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen eignen. Zudem ist auch ein Einlagerungsraum von 2m2 im 5. Stock (mit dem Lift direkt erreichbar) vorhanden.

Für sich spricht auch die optimale Zentrallage der Wohnung: Die U3 Gasometer liegt quasi vor der Haustür und bietet eine optimale verkehrstechnische Anbindung. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zudem direkt vor Ort vorhanden und der pulsierende 3. Bezirk ist fußläufig schnell erreichbar, zur Freizeitgestaltung lädt so u.a. das Schloss Belvedere ein. 

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Unterlagen zu.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektnummer 32902

Objekt: 32902
Art: Wohnung
PLZ/Ort: 1110 Wien
Wohnfläche: ca. 60,00 m²
Kaufpreis: ca. 349.000,00 €
Nettobetriebskosten: 147,00 € (exkl. USt.)
Heizkosten: 50,00 € (inkl. USt.)
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1

Ausstattung: Fliesen, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Getrennte Toiletten