WG-geeignete 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Döbling! Loggia vorhanden!

Beschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese helle Wohnung in bester Döblinger Lage!

Die Wohnung verfügt über 88m² gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon und Wintergarten/Loggia
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • WC
  • Abstellraum
  • Balkon und Wintergarten/Loggia

Die Nassräume dieser Immobilie sind praktisch verfliest. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, ein Spiegel und eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Das WC ist separat begehbar. Die verflieste Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Gerätschaften (Ceran-Kochfeld, Backofen). Sowohl das großzügige Wohnzimmer, als auch das Schlafzimmer sind mit schönem Parkettboden ausgestattet und bieten viel Sonne und Ruhe. Der Balkon mit angrenzender/m Loggia/Wintergarten kann von Wohnzimmer aus betreten werden. Ein Abstellraum und ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung in einem sehr guten Zustand. Das Highlight dieses Objekts ist eindeutig die absolute Ruhe-und Grünlage, sowie die Helligkeit. 

Zur Lage dieser Immobilie: Fußläufig ist eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 38 in nur wenigen Minuten erreichbar, welche Sie direkt mit der Innenstadt verbindet (Schottentor). Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Apotheke, Bäcker, BIPA, Schulen, öffentliche Ämter, Gericht) in der näheren Umgebung. Die Universität für Bodenkulturen und das Zentrum für Translationswissenschaft sind fußläufig innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die Nähe zum Währinger Park und zum Türkenschanzpark bieten ausreichend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zum Naturgenuss. 

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Unterlagen zu.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

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Zu sämtlichen Objektabgebern besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektnummer 32934

Objekt: 32934
Art: Wohnung
PLZ/Ort: 1190 Wien
Wohnfläche: ca. 88,00 m²
Nettomiete: 950,00 €
Gesamtmiete: ca. 950,00 €
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 2