Traumhafter 3-Zimmer Erstbezug mit Balkon! TOPlage, familiengeeignet!

Beschreibung

Ab sofort gelangt diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung!

Die Immobilie gliedert sich auf wohl proportionierten 75m2 in folgende Räumlichkeiten:

  • Vorraum
  • Wohnküche (26m2)
  • 2 Schlafzimmer (beide ca 11m2)
  • Badezimmer
  • WC 
  • Abstellraum
  • Schrankraum
  • Balkon
  • Kellerabteil

Alle Zimmer sind getrennt vom Vorzimmer aus begehbar! Als besonderes Highlight sind zudem eine Loggia im Ausmaß von knapp 5m2 und zusätzlich ein kleiner sonniger Balkon vorhanden! Alle Wohnräume sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet - die Nassräume sind modern verfliest. In den geräumigen Wohnbereich ist eine topmoderne und hochwertige Einbauküche integriert, die keine Wünsche offen lässt. Das Badezimmer beeindruckt durch eine Badewanne, einen Handtuchheizer sowie ein Waschbecken mit Wandspiegel. Schalldichte Fenster sorgen für Ruhe und selbstverständlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet. Für weiteren Stauraum sorgen sowohl ein Abstellraum als auch ein Schrankraum im Schlafzimmer. Eine weitere Besonderheit ist die Fußbodenheizung in der Wohnung. 

Aufgrund der optimalen Aufteilung würde sich die Immobilie besonders für Kleinfamilien eignen. Sie befindet sich im 2. Liftstock eines sehr hochwertigen Neubaugebäudes in perfekter Zentrallage: Bei der Rechten Wienzeile gelegen, ist die U4 Station Schönbrunn in wenigen Metern zu Fuß erreichbar. Der Auer-Welsbach-Park sowie Schönbrunn sind nahe gelegen und laden zur Freizeitgestaltung ein. Dieses tolle Angebot runden zahlreiche Geschäfte, die direkt vor Ort angesiedelt sind, ab. 

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Unterlagen zu.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

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Zu sämtlichen Objektabgebern besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Objektnummer 32949

Objekt: 32949
Art: Terrassenwohnung
PLZ/Ort: 1120 Wien
Wohnfläche: ca. 65,00 m²
Nutzfläche: ca. 75,54 m²
Nettomiete: 1.160,00 €
Gesamtmiete: ca. 1.160,00 €
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 2
möbliert: ja
Heizung: Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf: 19,18 kWh/m2a
Gesamtenergie-effizienzfaktor: 1,13

Ausstattung: Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Toilette