TOP! Helle 2,5-Zimmerwohnung mit großer Loggia - Ausblick über die Innenstadt Wiens!

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine renovierte Traumwohnung im 16. Stockwerk des Hochhauses "Neue Donau"!

Die Wohnung weist eine Größe von 66m² auf mit einer lichtdurchfluteten 6m² Loggia und gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum 
  • Wohn-Ess-Bereich
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • separates WC
  • Loggia

Vom geräumigen Vorraum sind alle Zimmer zentral begehbar. Die Nassräume sind modern und zeitlos verfliest, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und das WC ist separat begehbar. Im Wohn-Ess-Bereich findet sich (auf Wunsch) eine offen gehaltene Einbauküche, welche mit erstklassigen Gerätschaften für den alltäglichen Gebrauch ausgestattet ist. Dieser bietet einen Zugang zur 6,99m² Loggia, welche mittels Verglasung geschützt ist und mit Schiebeelementen geöffnet werden kann.

Das Wohnhaus bietet zudem zahlreiche Highlights: Schnelllift (kein Halt bis zum 16. Stock), Portier rund um die Uhr, Gemeinschaftsräume: Sauna, Fitnessraum, Gymnastikraum, Tischtennis, Billard, Waschküche, Fahrradabstellraum (Nutzung gemäß Hausordnung).

Auch die Lage ist optimal: In nur wenigen Gehminuten ist die U1-Station Kaisermühlen erreichbar. Nicht nur die öffentliche Anbindung, sonder auch der Individualverkehr mittels Auto ist ausgezeichnet. Des weiteren finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Restaurants, Cafés etc. Für Freizeit-und Sportliebhaber liegt diese Wohnung perfekt: Donaupark und Donauinsel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen Erholung bzw. Aktivität am Wasser oder im Park. 

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Unterlagen zu.

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Zu sämtlichen Objektabgebern besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektnummer 32953

Objekt: 32953
Art: Wohnung
PLZ/Ort: 1220 Wien
Wohnfläche: ca. 60,00 m²
Kaufpreis: ca. 450.000,00 €
Zimmer: 2.5
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Keller: 2,00 m²

Ausstattung: Fliesen, Parkett, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Wellnessbereich, Toilette, Stadtblick, Fernblick, Fitnessraum