FAMILIENTERRASSENTRAUM! Wundervolle 4-Zimmer-Wohnung nahe U6 Alterlaa!

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese hochwertige 80m2-Wohnung in absoluter Grünruhelage inmitten des 23. Wiener Gemeindebezirks! 

Das Objekt gliedert sich wie folgt: 

  • Vorraum
  • Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • separates WC

Alle Zimmer können vom Vorzimmer aus zentral erreicht werde. Die Wohnräume sind sehr großzügig sowie hell und mit einem traumhaften Parkettboden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Eine hochwertige und moderne, voll ausgestattete Küche ist in den Wohnraum inkludiert und lässt keine Wünsche offen. Im sehr wertigen Badezimmer befindet sich eine Badewanne. Das WC ist separat vom Badezimmer gelegen. Highlights der Wohnung sind sicherlich der große Sonnenbalkon und die durchgängig hochwertige Wohnungsaustattung. Zudem besticht auch die Ausrichtung des Balkons in den begrünten, ruhigen Innenhof des Gebäudes. Weitere Besonderheiten wie etwa bodentiefe Fenster, eine überdurchschnittliche Raumhöhe (2,62m), eine Videogegensprechanlage, ... komplettieren dieses großartige Angebot. 

Die Liegenschaft befindet sich in einem neu erbauten Haus mit Lift und gelangt als kompletter, sehr hochwertiger Erstbezug zur sofortigen Vermietung. Selbstverständlich ist auch ein Kellerabteil vorhanden. Weitere Räume zur Allgemeinnutzung (z.B. Fahrradraum) befinden sich hier ebenfalls.

Aufgrund der Aufteilung würde sich diese Wohnung optimal für Familien eignen. 

Auch die Lage der Wohnung spricht für sich: Die Immobilie liegt in nächster Nähe zum Naherholungszentrum und Freizeitgebiet Liesingbach. Eine gute öffentliche Anbindung ist durch die Bus 62A (führt zur Schnellbahn S1, 2, 3 und zur U6 Philadelphiabrücke), den Bus 60A und den Bahnhof Atzgersdorf (mit diversen Schnellbahnlinien) gegeben, in wenigen Gehminuten erreicht man zudem die U6 Altererlaa. Auch einige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort zu finden. 

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

Gerne stehen wir auch am Wochenende telefonisch bzw. für Besichtigungstermine zur Verfügung!

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können!

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Zu sämtlichen Objektabgebern besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Objektnummer 32955

Objekt: 32955
Art: Wohnung
PLZ/Ort: 1230 Wien
Wohnfläche: ca. 70,00 m²
Nutzfläche: ca. 80,00 m²
Nettomiete: 1.190,00 €
Gesamtmiete: ca. 1.190,00 €
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  A  15,18 kWh/m2a
Gesamtenergie-effizienzfaktor:  A  0,77