TRAUMHAFT! Helle 3-Zimmerwohnung als absoluter Erstbezug! Große Terrasse, Fußbodenheizung, Klimaanlage!

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese gemütliche und helle 3-Zimmerwohnung!

Das Objekt gliedert sich auf 72 m² wie folgt:

  • Vorraum
  • Wohnküche
  • zwei Schlafzimmer
  • Bad
  • WC
  • Abstellraum

Die Nassräume der Immobilie sind hochwertig und modern verfliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Das separat begehbare WC ist ebenso mit einem kleinen Handwaschbecken ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Gerätschaften des täglichen Bedarfs (Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank) und absolut neuwertig sowie hochwertig. Die Wohnküche ist mit Echtholzparkettboden ausgestattet, klimatisiert und überzeugt durch ihre großen Fenster mit viel Helligkeit. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls klimatisiert und mit Parkettboden ausgelegt. Insgesamt findet sich diese Liegenschaft in einem ausgezeichneten Zustand wieder. Absolutes Highlight der Wohnung ist der 12m² Balkon, welcher von der Wohnküche aus zu begehen ist und zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt. Ebenfalls vorhanden sind ein Abstellraum und ein Kellerabteil, welche für zusätzlichen Stauraum sorgen. Die Wohnung ist aufgrund ihrer Aufteilung perfekt für Paare, Kleinfamilien oder WGs geeignet.

Zur Lage: In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ausreichend Restaurants, Cafés, Banken etc. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: fußläufig ist die U-Bahnstation Troststraße schnell erreicht.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Unterlagen zu.

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Objektnummer 32959

Objekt: 32959
Art: Wohnung
PLZ/Ort: 1100 Wien
Wohnfläche: ca. 72,00 m²
Nettomiete: 1.190,00 €
Gesamtmiete: ca. 1.190,00 €
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Balkone: 1
Heizung: Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf:  A  21,18 kWh/m2a
Gesamtenergie-effizienzfaktor: 1,13

Ausstattung: Fernwärme, Fußbodenheizung