TOP! 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in Grünlage!

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese gemütliche 3-Zimmerwohnung!

Das Objekt gliedert sich auf 95  wie folgt:

  • Vorraum
  • Küche
  • Bad
  • WC
  • Wohnzimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • Balkon
  • Kellerabteil
  • Abstellsraum 

Die Nassräume der Immobilie sind praktisch verfliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschoption, ein Waschbecken und einen Spiegel. Ein separat begehbares WC ist ebenso vorhanden. Die DAN-Einbauküche verfügt über alle notwendigen Gerätschaften des täglichen Bedarfs (Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank). Die 4 getrennt begehbaren Zimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und überzeugen durch ihre neu eingebauten Fenster, die für viel Helligkeit sorgen. Insgesamt befindet sich diese Liegenschaft in einem ausgezeichneten Zustand. Absolutes Highlight der Wohnung ist der Balkon der zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt. Dank der wärmegedämmten Fassade fallen die Heilkost niedrig aus. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und sorgt für ausreichend Stauraum. Aufgrund der Aufteilung, wäre die Wohnung optimal für Familien geeignet. 

Zur Lage: In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ausreichend Restaurants, Cafés, Post, Banken etc. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: Straßenbahn 38 (Schottentor-Grinzing); Autobus 38A (Kahlenberg-Grinzing-Heiligenstadt U4, S-Bahn)

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Unterlagen zu.

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Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektnummer 32964

Objekt: 32964
Art: Wohnung
PLZ/Ort: 1190 Wien
Wohnfläche: ca. 83,00 m²
Nutzfläche: ca. 95,00 m²
Nettomiete: 1.290,00 €
Gesamtmiete: ca. 1.290,00 €
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
möbliert: ja