TOP 3-Zimmerwohnung inkl. BK!

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese schöne 3-Zimmerwohnung im 22. Wiener Gemeindebezirk!

Die Immobilie verfügt über 77m² und teilt sich wie folgt auf:

  • Vorzimmer
  • Wohnküche
  • Kinder/Arbeitszimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • WC

Diese Liegenschaft findet sich in einem guten Zustand wieder. Sie bietet ein angenehmes Wohngefühl und kann nicht nur durch ihre Ruhe und Helligkeit überzeugen! 

Die Zimmer dieser Wohnung sind mit Laminatboden ausgestattet und bieten jeweils ausreichend Platz. In der großzügigen Wohnküche findet sich eine schöne, puristische Einbauküche mit hochwertigen Gerätschaften und zahlreichen Vorzügen: Side-by-Side Kühlschrank von LG, E-Herd und Geschirrspüler von Whirlpool, Mikrowelle von Bosch. Von diesem ostseitig gelegenen Wohnraum ist auch der Zugang auf den Balkon mit rund 6m² möglich, welcher zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschoption, praktische Badezimmermöbel und eine Waschmaschine der Marke AEG. Sowohl im Wohnraum, als auch im Flur finden sich maßgefertigte Schränke, welche für ausreichend Stauraum sorgen. Aufgrund ihrer Aufteilung eignet sich diese Wohnung hervorragend für Paare oder Kleinfamilien.

In diesem Wohnhaus findet sich auch eine hauseigene Tiefgarage (Anmietung eines Parkplatzes möglich). Ein Fahrradraum und eine Waschküche stehen allen Mietern zur freien Verfügung. 

Zur Lage: Diese Wohnung bietet ein gutes Verhältnis zwischen Infrastruktur und hohem Erholungswert. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U1/Kagran und U1/ Kagraner Platz, sowie Buslinien und Straßenbahnlinien sehr gut gegeben (alle in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar). Südost Tangente S3 / Südautobahn A2 / Donauufer Autobahn A22 / Flughafenautobahn A4 bieten auch für KFZ-Fahrer eine gute Anbindung. In unmittelbarer Umgebungen finden sich zudem zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Donau Zentrum!), sowie Restaurants, Cafés, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Für Erholung und Freizeit ist durch die Nähe zur Alten und Neuen Donau, Donauinsel und Donaupark gesorgt. 

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Unterlagen zu.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

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Zu sämtlichen Objektabgebern besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Objektnummer 33015

Objekt: 33015
Art: Wohnung
PLZ/Ort: 1220 Wien
Wohnfläche: ca. 77,00 m²
Nettomiete: 1.297,00 €
Gesamtmiete: ca. 1.297,00 €
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  C  54,92 kWh/m2a
Gesamtenergie-effizienzfaktor:  C  54,92