6er WG-Geeignet! Traumhafter Erstbezug nach Generalsanierung in der Josefstadt!

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese traumhafte Wohnung in der Josefstadt!

Die Immobilie verfügt über geräumige 170m² und gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • 6 Zimmer
  • großzügige Wohnküche
  • 2 Badezimmer
  • 2 separate WCs
  • Abstellraum

Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst guten Zustand, da die Generalsanierung erst kürzlich abgeschlossen wurde. Sie punktet durch Stil, Eleganz und die großzügige Raumgestaltung. Alle Räume sind gut geschnitten sowie sehr hell. Altbautypische Merkmale wie hohe Wände vermitteln Wertbeständigkeit und besonderen Charme. Die Nassräume sind zeitlos und modern verfliest. Die beiden Badezimmer verfügen jeweils über eine Dusche, Handtuchheizkörper und Schränke. Zwei Toiletten sind separat begehbar! In der Wohnküche findet sich eine Einbauküche mit hochwertigen Gerätschaften (Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler). Diese bietet außergewöhnlich viel Platz, auch für einen eigenen Essbereich. 

Die Lage ist hevorragend: Im 8. Wiener Gemeindebezirk in der Laudongasse finden sich zahlreiche Verkehrsanbindungen. In wenigen Gehminuten sind die Haltestellen der Straßenbahnlinien 2, 33, 5 ; die U-Bahnstationen Josefstädter Straße und Alser Straße und der Bus 13A erreichbar. Zudem finden Sie hier ausreichend Geschäfte des täglichen Bedarfs, viele variierende Lokalitäten, Cafés, etc. Das Theater in der Josefstadt und der Hamerlingpark laden zur Freizeitgestaltung ein.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Unterlagen zu.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektnummer 33023

Objekt: 33023
Art: Erdgeschoß
PLZ/Ort: 1080 Wien
Wohnfläche: ca. 170,00 m²
Nettomiete: 2.000,00 €
Umsatzsteuer: ca. 200,00 €
Gesamtmiete: ca. 2.200,00 €
Zimmer: 6.5
Bäder: 2
WC: 3