3 Zimmerwohnung in TOP Lage! WG-Geeignet!

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese 3 Zimmerwohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk!

Die Wohnung gliedert sich auf rund 106m² wie folgt:

  • Vorraum
  • 3 Zimmer
  • großzügige Küche
  • Badezimmer
  • Toilette
  • Abstellraum
  • Loggia

Die Immobilie findet sich in einem sehr guten Zustand wieder und kann durch zahlreiche Aspekte überzeugen!

Alle Zimmer sind vom Vorraum zentral begehbar. Diese bieten ausreichend Platz und verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten (Zimmer 1: ca. 16m², Zimmer 2: ca. 22m² Zimmer 3: ca. 19m²). Sie sind mit schönem Laminatboden ausgestattet und bieten viel Helligkeit und Ruhe. Über zwei dieser Zimmer ist auch die freundliche, südseitig ausgerichtete Loggia erreichbar, welche zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die Küche wurde mit modern ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Gerätschaften (Geschirrspüler, Ceranfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank). Auch bietet diese ausreichend Möglichkeiten um einen Wohnbereich bzw. Essbereich einzurichten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, sowie einem Spiegelschrank. Die Toilette ist separat begehbar. Für zusätzlichen Stauraum sorgen der Abstellraum und der Keller. 
Aufgrund der Aufteilung eignet sich diese Wohnung hervorragend für Wohngemeinschaften, aber auch für Kleinfamilien oder anspruchsvollere Paare. Für die Mietdauer besteht eine Verlängerungsoption. 

Zur Lage: In der Nähe des Schönbrunner Schlossparks gelegen, finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Selbstverständlich finden Sie hier in unmittelbarer Umgebung auch genügend Geschäfte für den alltäglichen Gebrauch, sowie Restaurants, Cafés etc. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr praktisch: Fußläufig erreichen Sie die Stationen der Buslinie 8A oder 63A. Ebenso sind die Station U6 Meilding, sowie der Hetzendorfer Bahnhof sehr schnell erreicht. 

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Unterlagen zu.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können!

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Zu sämtlichen Objektabgebern besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

 

Objektnummer 33087

Objekt: 33087
Art: Wohnung
PLZ/Ort: 1120 Wien
Wohnfläche: ca. 106,00 m²
Nettomiete: 880,00 €
Nettobetriebskosten: 220,00 € (exkl. USt.)
Heizkosten: 100,00 € (inkl. USt.)
Gesamtmiete: ca. 1.200,00 €
Zimmer: 3.5
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizung:
Heizwärmebedarf: 114,00 kWh/m2a

Ausstattung: Zentralheizung