TOLLES Wohnerlebnis! Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Eigengarten!

Beschreibung

Gartenmietwohnung im 23. Wiener Gemeindebezirk!

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese Wohnung nur wenige Minuten vom Maurer Rathauspark entfernt.

Die Wohnung verfügt insgesamt über eine Fläche von knapp 63m² (zusätzlich Garten mit fast 100m²) und gliedert sich in:

  • Vorraum
  • Wohnküche
  • 1 Zimmer
  • Galerie
  • Badezimmer
  • separate Toilette
  • Garten

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand! In den Wohnräumen finden sich hochwertiger Laminatboden, die Nassräume wurden mit praktischen Fliesen ausgestattet. Im geräumigen Wohn-/Essbereich findet sich eine Küche die über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Gebrauch verfügt und zudem ausreichend Platz zur weiteren freien Gestaltung bietet. Über diese ist mittels einer Treppe auch die Galerie und das weitere Zimmer begehbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat begehbar. Im Vorraum finden sich zudem Einbauschränke welchen für zusätzlichen Stauraum sorgen. Als Highlight kann jedenfalls auch der großzügige, zugehörige Garten gesehen werden, welcher jederzeit zur Entspannung einlädt. Aufgrund der Aufteilung ist diese Wohnung hervorragend für anspruchsvolle Einzelpersonen, Paare oder Kleinfamilien geeignet. 

Die Lage dieses Objekts bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung, sowie Restaurants, Banken, Cafés etc. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig sehr schnell erreicht (Straßenbahnlinie 60, Buslinien 60A und 56A). Nicht weit entfernt finden sich außerdem zur Freizeitgestaltung der Lainzer Tiergarten, Maurer Wald etc. 

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Unterlagen zu.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

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Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektnummer 33093

Objekt: 33093
Art: Gartenwohnung
PLZ/Ort: 1230 Wien
Wohnfläche: ca. 62,18 m²
Nettomiete: 637,34 €
Nettobetriebskosten: 130,00 € (exkl. 10% USt.)
Umsatzsteuer: ca. 76,73 €
Gesamtmiete: ca. 844,07 €
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1