Traumhafte Altbauwohnung in tollem Zustand und perfekter Lage!

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmerwohnung Nähe Praterstern!

Es handelt sich bei dieser Wohnung um einen Bezug nach umreichender Sanierung. Sie befindet sich daher in einem tollen Zustand! 

Das Objekt verfügt über rund 87m² und gliedert sich wie folgt:

  • Vorzimmer
  • Komplettküche
  • 2 großzügige Zimmer (nicht getrennt begehbar)
  • Badezimmer 
  • separate Toilette 

Das Objekt befindet sich in einem Altbauhaus ohne Lift und ist ab sofort beziehbar. Die Wohnräume sind alle mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bieten viel Helligkeit und Gestaltungspielraum. Das Vorzimmer, sowie die Küche und die Nassräume sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. In der separaten Komplettküche finden sich alle notwendigen Gerätschaften (Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Backherd, Mikrowelle, Geschirrspüler). Das Badezimmer verfügt über eine Eckglasdusche, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat vom Vorzimmer begehbar. 

Durch die Aufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, aber auch Kleinfamilien.

Der Knotenpunkt Praterstern mit vielen U-Bahn-, Schnellbahn- sowie Straßenbahnlinien ist zu Fuß schnell erreichbar. Die U2 Station Nestroyplatz befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt und bietet eine Direktanbindung in die City. Der nahe gelegene Prater bietet Erholungsmöglichkeiten und ist darüber hinaus sehr beliebt bei Sportlern.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Unterlagen zu.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

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Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektnummer 33094

Objekt: 33094
Art: Wohnung
PLZ/Ort: 1020 Wien
Wohnfläche: ca. 87,00 m²
Nettomiete: 666,17 €
Nettobetriebskosten: 208,38 € (exkl. 10% USt.)
Möbelmiete: 33,31 € (inkl. 10% USt.)
Sonstiges: 16,50 € (inkl. 10% USt.)
Umsatzsteuer: ca. 88,96 €
Gesamtmiete: ca. 978,51 €
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizung: Etagenheizung

Ausstattung: Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Dusche, Kabel / Satelliten-TV