TOP 4-Zimmerwohnug im Herzen des 4. Bezirks mit Balkon! inkl. BK!

Beschreibung

Helle Mietwohnung im Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirks!

Zur Vermietung gelangt diese Immobilie in der Johann-Strauß-Gasse nur wenige Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt.

Die Wohnung verfügt insgesamt über eine Fläche von 104m2 und gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • Esszimmer
  • geräumiges Wohnzimmer
  • zwei Zimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • separate Toilette

Die Immobilie wird teilmöbliert vermietet. In der Küche befindet sich eine Küchenzeile die über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Gebrauch verfügt. Zusätzlich bietet die Küche Platz für einen Esstisch. In den Wohnräumen findet sich ein hochwertiger Parkettboden, die Nassräume sind mit praktischen Fliesen ausgestattet. Die Garderobe sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten Stauraum für den Mieter. Vom Schlafzimmer aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon. Zwei der Zimmer sind Durchgangszimmer. Im Mietpreis sind die Betriebskosten bereits inkludiert. 

Das Objekt zeichnet sich vor allem auch durch seine Lage aus, nur wenige Minuten vom Karlsplatz entfernt! In der nähren Umgebung befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur, Supermärkte, Cafés sowie eine Vielzahl an Restaurant sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem befindet sich im Umkreis exzellente Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Unterlagen zu.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können!

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Zu sämtlichen Objektabgebern besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektnummer 33096

Objekt: 33096
Art: Wohnung
PLZ/Ort: 1040 Wien
Wohnfläche: ca. 104,00 m²
Nettomiete: 988,00 €
Nettobetriebskosten: 153,54 € (exkl. 10% USt.)
Umsatzsteuer: ca. 114,15 €
Gesamtmiete: ca. 1.255,69 €
Zimmer: 4.5
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
möbliert: ja
Heizung: Etagenheizung

Ausstattung: Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, WG geeignet, Abstellraum, Toilette, Getrennte Toiletten