Perfekt aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit Loggia!

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmerwohnung!

Das Objekt verfügt über rund 70m² und gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • 3 Zimmer
  • Badezimmer
  • WC
  • Abstellraum
  • Loggia

Die Wohnung findet sich in einem guten Zustand wieder und bietet ein optimales Wohnerlebnis! Sie eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung hervorragend für Paare, Kleinfamilien oder WGs.

Die Nassräume, der Vorraum und die Küche der Immobilie sind zeitlos verfliest, die restlichen Zimmer sind mit Echt-Holz-Eichenboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Badezimmerschränke und einen Spiegelschrank, das WC ist separat begehbar. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zu der separaten Küche, welche vollständig mit allen notwendigen Gerätschaften (Backofen, Kühlschrank mit separaten Gefrierabteil (Hochschrank), Geschirrspüler, E-Herd) ausgestattet ist. Die Loggia, welche über das Wohnzimmer begehbar ist ermöglicht einen netten Ausblick, sowie Erholungswert. Die beiden weiteren Zimmer sind separat begehbar und bieten viel Helligkeit und Gestaltungsspielraum. Da die Wohnung in den Innenhof ausgerichtet ist, finden Sie hier immer ausreichend Ruhe. Ein Abstellraum, sowie ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum. 
Für die Einrichtung der Wohnung ist aktuell eine Ablöse von ca. 3000€ abgesehen - diese lässt sich jedoch verhandeln.

Zur Lage: Sie finden hier ein tolles Verhältnis zwischen Infrastruktur und Erholungswert - in nur wenigen Gehminuten ist der Millennium-Tower erreichbar, welche zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist der Verkehrspunkt Handelskai, sowie die die U6 Station Dresdner Straße. Für Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten sich nicht nur die Brücke zur Donauinsel an, sondern auch der nahegelegene Allerheiligenpark. 

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Unterlagen zu.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können!

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Zu sämtlichen Objektabgebern besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektnummer 33159

Objekt: 33159
Art: Wohnung
PLZ/Ort: 1200 Wien
Wohnfläche: ca. 70,00 m²
Nettomiete: 1.250,00 €
Gesamtmiete: ca. 1.250,00 €
Zimmer: 3
Bäder: 1
Balkone: 1