Wunderschöne 4-Zimmer-Atlbauwohnung mit viel Charakter!

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese schöne 4-Zimmerwohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk!

Das Objekt verfügt über rund 140m² und gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • Wohnsalon mit Holz-Veranda (Wintergarten)
  • 3 Zimmer
  • Küche
  • Bibliothek
  • 2 Badezimmer
  • 1 separates WC
  • Abstellraum

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand! Es handelt sich hierbei um einen Bezug nach einer Sanierung !

Die drei Zimmer der Wohnung sind separat begehbar und bieten durch die großen, altbaucharakteristischen Fenster viel Helligkeit! Der Wohnsalon bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und aufgrund des direkt zugänglichen Wintergartens (mit Gartenblick!) eine optimale Option zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Räume präsentieren sich allesamt in einem guten Zustand. Die Altbauwohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, die Nassräume, sowie die Küche, der Vorraum und der Wohnsalon mit zeitlosen Fliesen. Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer und ein zusätzlich separat begehbares WC. Das erste Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Eckglasdusche, ein Doppelwaschbecken und einen großen Spiegelschrank samt Belichtung, sowie ein WC. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Eine Waschmaschine, sowie ein Trockner sind ebenfalls vorhanden. In der vollausgestatteten Küche finden sich alle Geräte des täglichen Gebrauchs, sowie ein kleiner Esstisch. Für ausreichend Stauraum sorgt ein großzügiger Abstellraum. 

Aufgrund der Aufteilung eignet sich diese Wohnung hervorragend für Familien, aber auch Wohngemeinschaften. 

Zur Lage: Sie finden hier eine Wohnung welche sowohl durch seine Grünlage, als auch durch die gute Infrastruktur überzeugen kann. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie S-Bahn, U4 Station und verschiedene Buslinien sind fußläufig gut erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden sich verschiedenste Supermärkte, sowie mehrere gemütliche Lokale, Restaurants, als auch diverse Kleinläden. Auch finden sich in der Nähe verschiedenste Schulen und Kindergärten. Für die Freizeitgestaltung und die Möglichkeit zum Naturgenuss sorgen das nahegelegene Hütteldorfer Hallen- und Freibad, sowie der wundervolle Dehnepark am Rande des Wienerwaldes. 

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Unterlagen zu.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können!

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Zu sämtlichen Objektabgebern besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Objektnummer 33160

Objekt: 33160
Art: Wohnung
PLZ/Ort: 1140 Wien
Wohnfläche: ca. 140,00 m²
Nettomiete: 1.590,00 €
Gesamtmiete: ca. 1.590,00 €
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 1
Heizung:
Heizwärmebedarf:  F  235,00 kWh/m2a
Gesamtenergie-effizienzfaktor:  F  3,51

Ausstattung: Gas, Zentralheizung