TOP! Dachterrassenmaisonette renoviert im ausgezeichnetem Zustand!

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese traumhafte 2,5 Zimmerwohnung!

Das Objekt verfügt über rund 80m² und gliedert sich folgt:

  • Vorraum
  • großzügiger Wohn-/Essraum
  • Galerie/Arbeitszimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • WC
  • Terrasse

Diese helle Terrassenmaisonette bietet ein tolles Wohnerlebnis!

Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz und Zugang zum Balkon, welcher zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die moderne Einbauküche verfügt über alle notwendigen Gerätschaften. Der Aufgang über eine schöne Holztreppe führt Sie zu einer Galerie, welche auch als Arbeitszimmer o.Ä. genutzt werden kann. Das Schlafzimmer kann durch viel Ruhe und angenehme Helligkeit überzeugen. Im zeitlos verfliesten Badezimmer befindet sich eine Badewanne mit Duschoption, ein Waschmaschinenanschluss und Badezimmerschränke. Das WC ist separat begehbar. Ein trockenes Kellerabteil sorgt außerdem für ausreichend Stauraum! 
Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand und eignet sich hervorragend für anspruchsvolle Einzelpersonen oder Paare aufgrund seiner Aufteilung.

Im Wohnhaus befindet sich zudem ein schöner Gemeinschaftsgarten, ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche. Bei Bedarf kann auch ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um ca. 70€/Monat angemietet werden. 

Zur Lage: In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafés etc. Der Kongresspark ist fußläufig erreichbar und bietet Ihnen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal: Nur eine Gehminute entfernt finden Sie die Straßenbahnstationen 2 und 43, sowie die Bushaltestelle 44A. Auch der Bahnhof Hernals ist mit seiner S45 in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. 

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Unterlagen zu.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

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Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Zu sämtlichen Objektabgebern besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektnummer 33250

Objekt: 33250
Art: Maisonette
PLZ/Ort: 1170 Wien
Wohnfläche: ca. 80,06 m²
Nettomiete: 715,76 €
Nettobetriebskosten: 192,42 € (exkl. USt.)
Sonstiges: 90,82 € (inkl. USt.)
Gesamtmiete: ca. 999,00 €
Zimmer: 2.5
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Balkone: 1
Heizung:

Ausstattung: Gas, Zentralheizung