TOP ERSTBEZUG nach vollständiger Sanierung!

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese kürzlich sanierte Wohnung!

Das Objekt verfügt über rund 49m² und befindet sich in einem ausgezeichnetem Zustand. 

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • Badezimmer
  • separates WC 
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • kleines Kabinett

Der Vorraum dient als Zugang für Badezimmer, WC und Küche. Angrenzend daran befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Das kleine Kabinett ist durch das Schlafzimmer erreichbar. Im verfliesten Badezimmer befindet sich eine Eckdusche und ein Handtuchheizkörper. Zur Ausstattung der modernen Küche gehört ein Backrohr mit Cerankochfeld. 

Die Lage: Nur wenige Gehminuten von der U1 und von der frequentierten Laxenburger Straße gelegen, findet sich hier eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte, öffentliche Verkehrsanbindungen und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. 

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Gerne stehen wir auch am Wochenende telefonisch bzw. für Besichtigungstermine zur Verfügung!

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können!

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Zu sämtlichen Objektabgebern besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektnummer 33273

Objekt: 33273
Art: Wohnung
PLZ/Ort: 1100 Wien
Wohnfläche: ca. 48,66 m²
Nettomiete: 353,50 €
Nettobetriebskosten: 153,22 € (exkl. 10% USt.)
Möbelmiete: 49,50 € (inkl. 10% USt.)
Umsatzsteuer: ca. 50,67 €
Gesamtmiete: ca. 557,39 €
Zimmer: 3