Tolle Altbauwohnung in traumhafter Lage!

Beschreibung

Helle 2-Zimmerwohnung im Herzen des 2. Bezirks!

Zur Vermietung gelangt diese Immobilie nur wenige Gehminuten vom Donaukanal entfernt!

Die Wohnung verfügt insgesamt über eine Fläche von ca 81m2 und gliedert sich in:

  • Vorzimmer
  • geräumige Küche
  • großes Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Toilette

Aufgrund der Aufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend für anspruchsvolle Einzelpersonen oder Paare. 
Die Räume bieten viel Platz zum Gestalten und Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, in der Küche wurde eine Küchenzeile installiert, die über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Bedarf verfügt. In den Wohnräumen befindet sich Parkett, die Nassräume wurden mit zeitlosen Fliesen ausgestattet.

Das Objekt zeichnet sich vor allem auch durch seine Lage aus. Der Knotenpunkt Praterstern ist mit vielen U-Bahn-, Schnellbahn- sowie Straßenbahnlinien zu Fuß erreichbar. Die U1 Station Nestroyplatz befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt und bietet eine Direktanbindung in die City. Der nahe gelegene Prater und Donaukanal bieten Erholungsmöglichkeiten und sind darüber hinaus sehr beliebt bei Sportlern.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Unterlagen zu.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können!

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Zu sämtlichen Objektabgebern besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektnummer 33335

Objekt: 33335
Art: Wohnung
PLZ/Ort: 1020 Wien
Wohnfläche: ca. 81,00 m²
Nettomiete: 611,30 €
Nettobetriebskosten: 194,01 € (exkl. 10% USt.)
Möbelmiete: 22,00 € (inkl. 10% USt.)
Sonstiges: 16,50 € (inkl. 10% USt.)
Umsatzsteuer: ca. 82,03 €
Gesamtmiete: ca. 902,34 €
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizung: Etagenheizung

Ausstattung: Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Dusche, Kabel / Satelliten-TV