Hochwertige Altbauwohnung im 2. Bezirk!

Beschreibung

Absoluter Erstbezug! Generalsanierte Wohnung im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Minuten vom Donaukanal entfernt.

Zur Vermietung gelangt diese generalsanierte Immobilie in einem Altbauhaus, direkt am Czerninplatz.

Die Wohnung verfügt insgesamt über ein Fläche von 93m2 und gliedert sich in ein geräumiges Vorzimmer, ein großer Wohnraum, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche mit direktem Zugang zum Kabinett, sowie ein Badezimmer.

Das Objekt wurde erst vor kurzem komplett generalsaniert und befindet sich somit in einem ausgezeichneten Zustand. In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. In der Immobilie wurde eine Verbrauchskosten sparende Infrarotheizung installiert, welche sich in allen Räumen befindet.  In der Küche wurde eine hochwertige Küchenzeile installiert, die über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Gebrauch verfügt. Die Wohnung vereint den typischen Altbaucharme mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung.

Das Objekt zeichnet sich zusätzlich durch seine zentrale Lage, im 2. Bezirk, nur wenige Meter vom Donaukanal entfernt, aus. In der näheren Umgebung befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie ein Fitnessstudio liegen in der Nähe. Zudem ist Umkreis eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vorhanden, die U-Bahnstation Nestroyplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt. 

ereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Gerne stehen wir auch am Wochenende telefonisch bzw. für Besichtigungstermine zur Verfügung!

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektnummer 33338

Objekt: 33338
Art: Wohnung
PLZ/Ort: 1020 Wien
Wohnfläche: ca. 93,00 m²
Nettomiete: 828,64 €
Nettobetriebskosten: 194,01 € (exkl. 10% USt.)
Möbelmiete: 41,00 € (inkl. 10% USt.)
Umsatzsteuer: ca. 102,27 €
Gesamtmiete: ca. 1.124,92 €
Bäder: 1
WC: 1

Ausstattung: Fliesen, Parkett, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe