3D 360 Grad | Wunderschöne 2 Etagenwohnung

Beschreibung

Nur einen Klick von der Traumwohnung entfernt ! 

Erforsche diese Wohnung in 3D und 360 Grad:

https://my.matterport.com/show/?m=GrAWd3ht5h3  

 

Diese Wohnung teilt sich auf wie folgt:

- Terrassenfläche gesamt: ca. 33m2

- Wohnfläche: ca. 79m2

- Küche

- Bad

- WC

- 3 Zimmer

 

Ein schöner Laminat-Boden durchzieht sich durch die Wohnräume, Bad und WC sind getrennt begehbar und zeitlos in Schwarz und Weiß verfliest. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

Von der gepflegten Küche aus, die über Ceranfeld, Backofen, Abzugshaube und Kühlschrank verfügt, gelangt man auf die kleinere Terrasse, in eines der ca. 12m2 großen Schlafzimmer und in das ca. 24m2 große Wohnzimmer, von dem die Treppe in die zweite Etage der Wohnung abgeht.

Oben angekommen befindet man sich in der kleinen Galerie, mit Blick hinunter ins Wohnzimmer. Von dort aus gelangt man in das zweite ca. 12m2 große Zimmer und auf die 23m2 große Terrasse, die zum Entspannen, oder Bepflanzen einlädt.

Aufgrund der Größe und Aufteilung ist die Wohnung bestens für kleine Familien geeignet!

 

Da die U3 Station Schweglerstraße in nur 3min zu Fuß zu erreichen ist, ist man sehr schnell im Stadtzentrum.

Selbst zu Fuß ist die Mariahilferstraße schnell erreichbar: unter 15 min! Genauso schnell ist man beim Westbahnhof, der nur 900m entfernt liegt!

Restaurants und Cafés gibt es in der unmittelbaren Umgebung zur Genüge und der nächste Supermarkt ist nur 150m entfernt.

 

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Gerne stehen wir auch am Wochenende telefonisch bzw. für Besichtigungstermine zur Verfügung!

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können!

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Objektnummer 33452

Objekt: 33452
Art: Dachgeschoß
PLZ/Ort: 1150 Wien
Wohnfläche: ca. 79,04 m²
Nettomiete: 814,55 €
Nettobetriebskosten: 165,26 € (exkl. 10% USt.)
Reparaturrücklage: 72,20 € (inkl. USt.)
Umsatzsteuer: ca. 97,99 €
Gesamtmiete: ca. 1.150,00 €
Zimmer: 2.5
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 2
Balkone: 2
Heizwärmebedarf:  D  129,95 kWh/m2a
Gesamtenergie-effizienzfaktor:  E  3,00

Ausstattung: Fliesen, Laminat, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, U-Bahn-Nähe, Toilette