Schöne, helle GARCONNIERE inmitten des 5. Bezirks!

Beschreibung

Single-Hit im Herzen des 5. Bezirks!

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne Kleinwohnung direkt in der Wiedner Hauptstraße in ruhiger Hoflage.

Die Wohnung verfügt insgesamt über eine Fläche von ca. 37,80 m2 und gliedert sich wie folgt:

  • Vorzimmer / Küche
  • Wohn- Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss 

Im Vorzimmer befindet sich eine Küchenzeile, welche über einen modernen Gasherd, Einbaukühlschrank, Geschirrspüler und erhöhtes E-Backrohr verfügt. Das geräumige Wohn-Schlafzimmer ist ein absolutes Highlight für alle Singles und Pärchen. Im Badezimmer befinden sich eine Wanne, ein WC und ein Waschmaschinenanschluss. 

Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Die Kombitherme wurde im Mai 2021 erneuert. Im Jahr 2019 wurde das Badezimmer sowie die Küchenzeile, welche über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Gebrauch verfügt, erneuert. Der originale Fischgrätparkettboden erstreckt sich über das Wohn-Schlazimmer in welchem auch ein Esstisch mit Bank sowie einen Kleiderschrank vorhanden ist.

Die Immobilie zeichnet sich vor allem durch ihre ruhige Lage aus, im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks. Im Umkreis befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur, Supermärkte, Restaurant, sowie Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem besteht eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Station Karlsplatz erreicht man in weniger als 10 Minuten.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Gerne stehen wir Ihnen auch am Wochenende telefonisch bzw. für Besichtigungstermine zur Verfügung!

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können!

 

Objektnummer 33664

Objekt: 33664
Art: Wohnung
PLZ/Ort: 1050 Wien
Wohnfläche: ca. 37,80 m²
Kaufpreis: ca. 199.000,00 €
Nettobetriebskosten: 110,46 € (exkl. USt.)
Zimmer: 1
Bäder: 1
WC: 1
Heizung: Etagenheizung
Heizwärmebedarf:  C  62,80 kWh/m2a
Gesamtenergie-effizienzfaktor:  C  1,67

Ausstattung: Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Toilette