3-Zimmer-Familienwohnung nächst Türkenschanzpark und Gersthof!

Beschreibung

Ab sofort gelangt diese tolle Wohnung, in bester Lage in Gersthof, zur Vermietung!

Das Objekt verfügt über 65m2 und gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, eine in den geräumigen Wohnraum integrierten Küche und 2 getrennt begehbare Schlafzimmer. Das Badezimmer bietet eine Badewanne und eine Waschmaschine. Die Küche ist vollausgestattet und lädt inkl. Geschirrspüler und Cerankochfeld zum Kochen ein. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind sehr hell und gemütlich. Das Objekt wird teilmöbliert übergeben und verfügt u.a. über einen Glasesstisch mit 2 Stühlen und Einbauschränken (Vollholz) in den Schlafzimmern, im Wohnzimmer und im Vorraum. Die Nassräume sind ordentlich verfliest, in den Wohnräumen liegt ein schöner Parkettboden

Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein trockenes Kellerabteil zugeordnet. Ein Fahrradabstellraum bietet sich zusätzlich zur Nutzung an. Aufgrund der Aufteilung würde sich die Immobilie bestens für Kleinfamilien oder für Paare, die gerne zusätzlich ein Bürozimmer hätten, an. Auch eine WG-Nutzung wäre denkbar. 

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und befindet sich im 2. Stock mit Lift eines gepflegten Neubauhauses. Die Lage des Objekts spricht für sich: in Gersthof, befindet es sich in bester Prestigelage des 18. Bezirks. Die Straßenbahnen 9, 40 und 41 sowie die S45 und der Bus 10A bieten eine hervorragende innerstädtische Anbindung. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Billa, Hofer, Tchibo, Ströck, Apotheke, Bank, etc. Cafés und Restaurants in der Umgebung runden das Angebot ab. Der Türkenschanzpark und der Sternwartepark liegen quasi um die Ecke (4 Minuten zu Fuß) und bieten sich für entspannende Tage zur Erholung an. 

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.
Gerne stehen wir für Auskünfte bzw, zur Terminvereinbarund telefonisch am Wochenende zur Verfügung!

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektnummer 33665

Objekt: 33665
Art: Wohnung
PLZ/Ort: 1180 Wien
Wohnfläche: ca. 65,00 m²
Nettomiete: 948,00 €
Gesamtmiete: ca. 948,00 €
Zimmer: 3
möbliert: ja
Heizung: Etagenheizung

Ausstattung: Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, WG geeignet, Fahrradraum